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常州市鐘樓區(qū)木梳路12-8號(hào)商鋪招租公告

標(biāo)的概況

基本屬性

標(biāo)的坐落

常州市鐘樓區(qū)木梳路12-8號(hào)商鋪

項(xiàng)目編號(hào)

FWCZ-2017013-1

公告起始日期

2018年1月8日

公告截止日期

2018年1月15日

標(biāo)的類型

商鋪

所在層數(shù)

1層

租賃面積約（㎡）

49.36㎡

租賃期限（年）

5

租金支付方式

一年一付，先付后用

承租押金(元)

同月租金

房屋現(xiàn)狀

標(biāo)的狀態(tài)

出租（合同到期日：2017年12月31日）

配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)

木梳路12號(hào)位于鐘樓區(qū)永紅街道。交通便利，周邊商業(yè)配套成熟，有銀行、便利超市和各類餐飲等業(yè)態(tài)。

租金底價(jià)（元）

21620元（年租金）

其他情況

1. 標(biāo)的物不得經(jīng)營(yíng)殯葬服務(wù)、煙花爆竹、危險(xiǎn)化學(xué)品、電子游戲室、網(wǎng)吧、摩修（含電動(dòng)）、汽修、洗車、風(fēng)電焊、金屬切割制作、有毒有害、易燃易爆、高污染、高噪音等行業(yè) 。
2.本次招租標(biāo)的租賃交付前產(chǎn)生的用電欠費(fèi)均由出租方承擔(dān)，租賃交付后的電費(fèi)由承租方自行承擔(dān)。
3.取得承租經(jīng)營(yíng)權(quán)者不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，若要改變房屋結(jié)構(gòu)，必須得到出租方及安全鑒定機(jī)構(gòu)的認(rèn)可。
4.承租方須履行消防、安保、衛(wèi)生、物業(yè)服務(wù)等其他義務(wù)；租用期間的用水電單獨(dú)裝表計(jì)量，每三個(gè)月由雙方派人共同抄表結(jié)算一次，結(jié)算方式為：用水電費(fèi)用=（本結(jié)算日水電表顯示讀數(shù)-上結(jié)算日水電表顯示讀數(shù)）*1.1（損耗系數(shù)）*出租方支付給供水、供電公司的用電價(jià)格。

特

別
告

知

1.?招租標(biāo)的不含裝修和配備，按交付時(shí)實(shí)際情況出租。
2.房屋租賃面積以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)，出租方不承擔(dān)招租標(biāo)的中租賃面積與實(shí)測(cè)面積差異等責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格。
3.意向承租方有責(zé)任自行或委托專人了解招租標(biāo)的的狀況，決定報(bào)價(jià)，并對(duì)自己的出價(jià)行為承擔(dān)法律責(zé)任。
4.招租標(biāo)的的底價(jià)、成交價(jià)均不含承租方在租賃中應(yīng)繳納的水、電、物業(yè)等有關(guān)費(fèi)用。
5.招租標(biāo)的租金為含增值稅價(jià)。
6.承租方在承租期內(nèi)應(yīng)以自用的方式直接使用所租賃的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，未經(jīng)出租方同意不得擅自將該場(chǎng)地以轉(zhuǎn)租、出租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換等形式給予第三方使用，否則視為承租方違約，承租方應(yīng)向出租方支付違約金。同時(shí)，出租方有權(quán)單方面終止合同，及不返還承租方的押金和已付租金，并就因承租方所造成的損失向承租方索賠。對(duì)于雖不屬于上述方式，但具有同等性質(zhì)的行為也一律將視為違約行為，應(yīng)由承租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任金。

7.優(yōu)先承租權(quán)的行使。原承租人為優(yōu)先承租權(quán)人。競(jìng)價(jià)過(guò)程中，在有最高應(yīng)價(jià)時(shí)，優(yōu)先承租權(quán)人可以表示以該最高價(jià)承租，如無(wú)更高應(yīng)價(jià)，則歸優(yōu)先承租權(quán)人；如有更高應(yīng)價(jià)，而優(yōu)先承租權(quán)人不作表示的，則歸該應(yīng)價(jià)最高的承租人。優(yōu)先承租權(quán)人若行使優(yōu)先權(quán)，應(yīng)按公告要求辦理報(bào)名登記手續(xù)，如未按要求辦理報(bào)名登記手續(xù)或未按時(shí)參加招租競(jìng)價(jià)會(huì)的，則視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。

交

易

條

件

交易價(jià)款支付方式

承租方應(yīng)在租賃起始日前，將租金、承租押金支付至出租方指定賬戶，若逾期付款，每日按逾期額的千分之五向出租方支付違約金。

承租方
資格條件

凡具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與本項(xiàng)目。

標(biāo)的交割

1.承租方必須于招租結(jié)束后出租方通知時(shí)間內(nèi)至出租方處簽署《房屋租賃合同書》并提交以下資料：
① 自然人身份證原件；
② 法人或其他組織工商執(zhí)照復(fù)印件、授權(quán)委托書與公章；
③ 出租方要求的其他材料。
2.承租方未履行上述規(guī)定的，出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄招租標(biāo)的，該標(biāo)的可再次招租，如租金低于原成交租金的，違約承租方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
3.本次招租出租方已承諾在《房屋租賃合同書》規(guī)定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方，因承租方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，出租方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由承租方自行承擔(dān)。本次招租標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交付，出租方不保證房屋及附屬的設(shè)施、設(shè)備的完好，交付房屋時(shí)如含裝修部分，承租方不需使用的，經(jīng)出租方書面同意后由承租方自行拆除，費(fèi)用自理。

交易指南

招租報(bào)名時(shí)間

自公告日起－2018年1月15日13：59止（每個(gè)工作日的8：30－15：30）

招租報(bào)名地點(diǎn)

常州市鐘樓區(qū)殷村職教園和裕路1號(hào)江蘇城鄉(xiāng)建設(shè)職業(yè)學(xué)院乾元樓619室，報(bào)名聯(lián)系人：王老師，聯(lián)系電話：0519-69872228

報(bào)名手續(xù)

意向競(jìng)租方應(yīng)按照招租公告規(guī)則在報(bào)名截止時(shí)間前完成報(bào)名，報(bào)名時(shí)需提交：

1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及其復(fù)印件（加蓋公章）、法人代表身份證明及其復(fù)印件，自然人須提供身份證及其復(fù)印件。

2.委托他人代理的，還須提交授權(quán)委托書和代理人身份證及其復(fù)印件。

3.報(bào)名時(shí)須交保證金2000元。

保證金及處置方式

1.繳納：金額2000元，截止時(shí)間2018年1月15日13:59，
2.退還：承租方繳納房租并簽署《房屋租賃合同書》后退還，其他競(jìng)租方的保證金將于當(dāng)日當(dāng)場(chǎng)退還。

現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)時(shí)間

2018年1月15日14：00——15：00

招租方式

現(xiàn)場(chǎng)加價(jià)竟價(jià)，增價(jià)幅度300元，價(jià)高者得。

聯(lián)系方式

招租單位
名稱

江蘇城鄉(xiāng)建設(shè)職業(yè)學(xué)院

聯(lián)系地址

常州市鐘樓區(qū)殷村職教園和裕路1號(hào)

聯(lián)系人

張老師

聯(lián)系電話

0519-69872277